PART1
近段时间，可以明显感觉到常州多个新项目节奏加快，颇有种争分夺秒抢上市的味道。
茶山街道北侧地块、绿地峰云汇北侧地块、曙光化工厂地块、光阳东地块、金海塑业地块等大量楼面价1.4万+的重磅地块设计方案出炉，多数也已经获得了地块建设工程规划许可。
杨班村地块动作更快，挖土机、打桩机等已经入场开始施工，今年有望入市。
该地块成交楼面价元/㎡，打造豪改项目，房价预计将突破4万+/㎡。
此外，董头村地块已经开始组建销售团队，该地块成交楼面价元/㎡，预计后期价格将超过3万+/㎡。
今天前往董头村地块实地探访，发现还没有机械进场，但碰到一位自称是工程方的大叔，他表示今天是来看下地块情况，具体施工时间等开发商的通知。
而与董头村地块一路之隔的，就是「旭辉·铂悦天宁」。
PART2
红梅板块一直以来都是天宁区，乃至整个常州的C位地段，高端改善项目林立，今年土拍再次证实了板块价值。
板块内未来房价“破3冲4”的格局已经清晰，使得均价仅约2.5万/㎡的旭辉·铂悦天宁，怎么看都像是性价比超高的“鸡腿盘”。
当主城区的土地资源越来越稀缺，城市便开始向外扩张。
东进路上的经开区，今年地价突破1万/㎡，在售项目房价2万+/㎡；
从红梅板块向东南延伸的青龙板块，最新挂牌的低密宅地起拍价2万+/㎡，房价冲4万+/㎡。
不过无论怎么发展，中心城区已经汇聚了最优质、最密集的资源，城市地位无法撼动。所以当面临选择时，可以主城，何必其他。
PART3
在高端市场，业主们的眼光一直都是很挑剔的，除了绝佳的地段，对产品也有很高的迭代要求。
这里说的「迭代」，主要体现在2个方面：
一是成本的提高，开发商要花更多的钱来更新装标品牌档次、提升社区的景观设施等；
二是产品的升维，考验开发商有没有花足够的脑力和精力，来进行理念上的升级。
选材用料方面，旭辉·铂悦天宁是毫不吝惜的。
占地面积约㎡的售楼处后期将作为会所为业主提供活动的空间，地下负一层配备了恒温泳池、健身房、瑜伽房等。
建筑给人的初印象，是外立面所赋予的。实景样板间的外立面风格简约、纯粹，是近几年豪宅的共性特征。
装标方面，中央空调是日本的三菱电机，地暖是德国博世的水地暖，以及兰舍新风系统，都是各领域中的佼佼者。
PART4
住宅产品的人性化迭代是无止境的，唯一能做的就是把人性化的颗粒度尽量做到更小，旭辉·铂悦天宁在这一点上也做得很好。
置业顾问带我穿过长长的安全通道，竟直接来到02幢的楼下。能在实体楼栋里打造实体样板间，这样的心意和勇气在常州是不常见的。
入户大堂也是实景交付，所见即所得。有人脸识别的门锁，自动解锁后，电梯立即启动来到1楼等待。
立面简洁，层次分明，且充满品质与美感。与蔚蓝的天空很好地交融在一起，清新且素雅。
这还不算完，旭辉·铂悦天宁还做了施工工艺样板间，直接把自己“解剖”给你看！
这样的大胆、毫无保留，不要说在常州，放眼全国也很少见。
近几年来，交付维权事件大量爆发，其中精装项目更是问题百出。买房人不光担心看得见的地方降标减配，更担心看不见的地方偷工减料。而有这样的工艺展示，无异于给买房人吃了颗“定心丸”。
墙面进行基层处理后，刷2遍腻子后再进行打磨，铺设墙布前还会做一层墙布的基膜。后期业主想要更换墙布，可以直接撕掉，十分方便也不会对墙体造成损伤。
吊顶用更坚固的轻钢龙骨取代木材或板材，在转角处用斜拉龙骨进行加固。然后用双层石膏板挂边，没有任何拼接缝，避免了后期的开裂、起皮。
在地面防水方面，先在地面做一个防水层，找平之后铺PE膜。铺第二道防潮膜时上封10cm，保证踢脚线也不会受潮。
就是这样的鲁班精神，让旭辉·铂悦天宁在年度成品房“工程质量通病互查对比找差学优治劣”活动中，获得常州市建设工程管理中心颁发的优胜奖，得到官方认可！
这样“教科书级别”的细节工艺，强烈建议家里买了毛坯房正准备装修的，也要来学习一下。
PART5
但是，自己请的施工队真能做得这样好吗？恐怕要打个大大的问号，最简单省事的，当然是直接在旭辉·铂悦天宁来一套。
据了解，项目预计8月14日加推12号楼洋房和15号楼小高层，均价约元/㎡，目前认筹即可享受开盘优惠。
其中12号楼的精装洋房十分稀缺，不仅是项目的唯一一栋，也是整个红梅板块的绝版。
15号楼小高层则位于最中心的楼王位置，视野无遮拦。并且靠二期地块主大门，出行方便。
想在中心主城区置业的要抓紧机会了，毕竟这样的价格洼地，很快就会被填平。
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